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Etagenwohnung in Leipzig-Südvorstadt

"Altbau trifft Moderne – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gründerzeitpracht."

Schenkendorfstraße
04275 Leipzig, Südvorstadt
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
111.85 m²
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Objekt-ID: 38506377

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 111.85 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.014,30 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1879
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines prachtvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1879 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, 2013 aufwendig modernisiert, empfängt Sie bereits beim Betreten mit einem fantastischen Treppenhaus im typischen Gründerzeitstil: kunstvoll verzierte Geländer, hohe Decken und liebevoll restaurierte Details lassen den Glanz vergangener Zeiten lebendig werden.
Auf rund 111,85 m² erstreckt sich ein großzügig geschnittener Grundriss, der durch helle Räume, klassische Proportionen und große Fensterfronten besticht. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice. Das weitläufige Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein, während die stilvolle Küche mit schwarz-weißen Fliesen ein besonderes Highlight darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – ein Platz, der an warmen Sommerabenden zu einem Glas Wein im Kerzenschein einlädt.
Das Badezimmer verbindet Eleganz und Funktionalität mit einer komfortablen Badewanne, einer separaten ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem, ohne auf den Charme eines Altbaus verzichten zu müssen.
Die Lage in der Schenkendorfstraße bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante Cafés, Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort mit Geschichte, Stil und Seele, in dem jeder Raum Geschichten erzählt und Raum für neue schafft.

Die Wohnung selbst ist seit Januar 2013 zu einer monatlichen Kaltmiete von 891€ vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren sind die hier gezeigten Bilder aus dem Leerzustand sowie Sanierungsjahr der Wohnung.
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Lage

Schenkendorfstraße
04275 Leipzig
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Leipzig Südvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.384,24 €/m² in Leipzig - Südvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.464,05 €/m².

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