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Etagenwohnung in Leipzig-Südvorstadt

„Stilvoll modernisierte Altbauwohnung von 1891 mit Südbalkon und Parkett“

Arndtstraße
04275 Leipzig, Südvorstadt
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
3
Fläche
65.29 m²
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Objekt-ID: 38506393

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.29 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Preis/m²: 3.660,59 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Altbau
Parkett
Baujahr: 1891

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1891 erbaute und 2005 von der renommierten Firma Hildebrand & Partner umfassend modernisierte Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus in der ersten Etage. Auf rund drei Zimmer verteilt, überzeugt sie durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, was den klassischen Altbaucharme unterstreicht. Zwei der Zimmer sind zum geschützten Innenhof ausgerichtet und bieten direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche sind in einem zeitlosen schwarz-weißen Fliesenmuster gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während die Küche und ein weiteres Zimmer in den zweiten Innenhof blicken und ebenfalls eine ruhige Wohnatmosphäre ermöglichen. Eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe ergänzt das Angebot.
Die Wohnung ist seit dem 1. Mai 2024 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 868 Euro. Das Hausgeld beträgt 245 Euro, wovon 35 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter stammen die hier gezeigten Bilder aus Vergleichswohnungen im Haus aus dem Sanierungsjahr 2005.
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Lage

Arndtstraße
04275 Leipzig
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Leipzig Südvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.384,24 €/m² in Leipzig - Südvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.464,05 €/m².

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