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Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Lage von Eimsbüttel

20357 Hamburg, Eimsbüttel
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
2
Fläche
41.5 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38506450

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 41.50 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 339.000 €
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Preis/m²: 8.168,67 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt im 2. OG und überzeugt durch ihren besonderen Altbau-Charme und die klassischen Pitchpine-Dielenböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus und ist insgesamt in einem guten Zustand. Kleinere kosmetische Reparaturen könnten das Potenzial noch weiter unterstreichen und die Wohnqualität zusätzlich steigern.

Ein moderndes Badezimmer mit Dusche, Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss bietet zeitgemäßen Komfort.
Darüber hinaus wurde bereits das Thema nachträglicher Balkon-Anbau innerhalb der Gemeinschaft besprochen – eine Möglichkeit, die in Zukunft zusätzlichen Mehrwert schaffen könnte.

Die Wohnung vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen.
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Lage

20357 Hamburg
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Hamburg Eimsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Eimsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².

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