Etagenwohnung in Hannover-List

Diese wunderschöne 100qm große 4-Zimmer Wohnung war für uns viele Jahre ein tolles Zuhause! Jetzt möchten wir sie an eine liebenswerte Familie gern weitergeben.

Die Wohnung liegt im 4.OG eines Altbaus. In die Wohnung wurde über die letzten Jahre immer wieder viel investiert. So wurde 2015 die Elektrik komplett erneuert, alle Fenster und die Balkontür ausgetauscht (3-fach Verglasung) und die Wände neu verputzt. 2016 wurde das Bad modernisiert und die Therme neu eingebaut.

Der traumhaft große 10 qm Balkon ist ein super Rückzugsort um abends die Sonne bei einem Glas Wein zu genießen oder mit der Familie am Wochenende den Grill an zu machen.

Die Einbauküche mit weißen hochglanz Fronten wurde 2017 eingebaut und bietet genügend Stauraum für jeden Hobbykoch. Weiteres Highlight der Küche ist das Gaskochfeld. Die Küche und Elektrogeräte sind im Kaufpreis mit inbegriffen.

Die sehr nette Hausgemeinschaft besteht aus 11 Parteien. Allen Mitbewohnern steht der liebevoll gepflegte gemeinschaftlich nutzbare Garten zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich auch einige Fahrradbügel. Ein Fahrradkeller ist zusätzlich auch noch vorhanden.

Untypischerweise für einen Altbau verfügt die Wohnung über eine Deckenhöhe von 2,50 Meter. Durch die geringere Deckenhöhe und die sehr gute Isolierung lässt sich aber auch einiges an Heizkosten sparen.

Das Dach des Hauses soll in 2026 neu gedeckt werden. Hierfür wird bereits seit einigen Jahren in eine Rücklage eingezahlt, so dass ein Großteil der Kosten hierüber bereits abgedeckt ist. Zum Hausgeld kommt aktuell noch eine Rücklage in Höhe von mtl. 383 Euro hinzu. Nach der Dachsanierung wird diese aber wieder erheblich reduziert.

Aus Gründen der Privatsphäre haben wir vom Schlafzimmer kein Bild ins Exposé eingestellt. Selbstverständlich kann dieser Raum bei einer Besichtigung dann auch angeschaut werden.