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Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Kompinistenviertel - Barmbek-Süd

22083 Hamburg, Barmbek-Süd
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 38510877

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 2 von 5
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.539,47 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Altbauwohnung im beliebten Barmbek-Süd vereint den unvergleichlichen Charme klassischer Hamburger Altbauten mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Schon beim Betreten spüren Sie die gelungene Symbiose aus Geschichte und zeitgemäßer Wohnkultur: Stuckelemente, hohe Decken und edle Dielenböden verleihen den Räumen ihre charakteristische Großzügigkeit, während moderne Einbauten und geschmackvolle Details für Komfort und Funktionalität sorgen.

Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf drei Zimmer. Der großzügige Wohnbereich (ca. 20,8 m²) überzeugt durch seine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre und die charmanten Backstein-Akzente, die dem Raum ein urbanes Loft-Gefühl verleihen. Das Schlafzimmer (ca. 18,4 m²) bietet viel Platz und Ruhe, während das zusätzliche Zimmer (ca. 10,8 m²) flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Besonderes Highlight ist die hochwertig gestaltete Küche mit maßgefertigten Einbauten, moderner Technik und eleganter Steinoptik – ein Ort, der Kochen zum Erlebnis macht. Das ebenfalls sanierte Duschbad kombiniert dunkle Akzente, Glas und Backstein zu einem stilvollen Wellnessbereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Balkon (ca. 3 m²), auf dem Sie in grüner Umgebung entspannen können.
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Lage

22083 Hamburg
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Hamburg Barmbek-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Barmbek-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².

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