Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Das Erbbaurecht besteht bis 17.09.2081, der Erbbauzins beträgt 438,00 EUR pro Jahr. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien, welches ca. im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem ca. 760 m² großen Erbpachtgrundstück.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur verteilt. Eine Loggia rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.
Selbstverständlich steht die hintere Gartenfläche des Grundstücks jedem Bewohner zur Verfügung.
Abschließend zur Fläche, finden Sie im Kellergeschoss zwei eigene Kellerräume, sowie zzgl. einen Spitzboden mit Zugang von der Wohnung vor.
Evtl. ist der Spitzboden noch ausbaubar.

Wie man es auch von anderen Wohnungen kennt, wird das Wohnhaus von einer Hausverwaltung verwaltet, welche sich einmal pro Jahr mit den Eigentümern dieses Hauses zusammensetzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 180 EUR.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und spricht insbesondere Singles, Paare oder kleine Familien an, die eine solide Immobilie in einem überschaubaren Haus suchen.

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