Souterrainwohnung in Pforzheim-Nordstadt
Von privat: helle barrierefreie 2,5Zi-EG-Whg in Pf-Nordstadt
Hohenzollernstr.
75177 Pforzheim, Nordstadt
75177 Pforzheim, Nordstadt
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- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 72 m²
72 Aufrufe
Objekt-ID: 38518429
| Objekttyp: | Souterrainwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 215.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.986,11 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1994 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 180,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, das nach Süden gerichtet ist und in einer Terrassenbauweise im Jahr 1994 in massiver Bauweise gebaut wurde.
Das Haus wurde konzipiert als ein Teil der betreuten Senioren-Anlage "Salierpark".
Die barrierefreie Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 72m² und zeichnet sich durch einen einseitig offenen Küchenbereich.
Durch die Fenster nach Süden, Westen und Norden weist die Wohnung eine sehr gute Belichtung auf. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon, das sehr helles Schlafzimmer verfügt über Zugang zur Loggia.
Die Wohnung sowie auch das Haus in Summe - beide befinden sich in einem gepflegten Zustand. Erst 11.2024 wurde ein großes Projekt bzgl. der Heizungserneuerung abgeschlossen. Seit dem erfreut man sich der günstigeren Heizung über Fernwärme.
Die Nebenkosten gemäß NK-Abrechnung für das Jahr 2024 beliefen sich auf 158, 17 EUR monatlich zzgl. Heizkostenabrechnung.
Gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2026 liegen die Heizkosten ausgehend vom bisherigen Verbrauch insgesamt bei 2.129,48 EUR/jährlich (ca . 177 EUR/mon).
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Das Haus wurde konzipiert als ein Teil der betreuten Senioren-Anlage "Salierpark".
Die barrierefreie Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 72m² und zeichnet sich durch einen einseitig offenen Küchenbereich.
Durch die Fenster nach Süden, Westen und Norden weist die Wohnung eine sehr gute Belichtung auf. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon, das sehr helles Schlafzimmer verfügt über Zugang zur Loggia.
Die Wohnung sowie auch das Haus in Summe - beide befinden sich in einem gepflegten Zustand. Erst 11.2024 wurde ein großes Projekt bzgl. der Heizungserneuerung abgeschlossen. Seit dem erfreut man sich der günstigeren Heizung über Fernwärme.
Die Nebenkosten gemäß NK-Abrechnung für das Jahr 2024 beliefen sich auf 158, 17 EUR monatlich zzgl. Heizkostenabrechnung.
Gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2026 liegen die Heizkosten ausgehend vom bisherigen Verbrauch insgesamt bei 2.129,48 EUR/jährlich (ca . 177 EUR/mon).
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
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Lage
Hohenzollernstr.75177 Pforzheim
Pforzheim Nordstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.238,95 €/m² in Pforzheim - Nordstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Pforzheim liegt derzeit bei 2.947,79 €/m².
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