Villa zum kaufen in Halle (Saale)-Giebichenstein
Exklusive Jugendstilvilla in Halle (Saale) im Mühlwegviertel
06114
Halle (Saale), Giebichenstein
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- Kaufpreis
- 1.675.000 €
- Zimmer
- 31
- Fläche
- 664 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38521525
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 31 |
| Größe: | 664.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 440,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.675.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.522,59 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive Altbauvilla im beliebten Mühlwegviertel von Halle (Saale). Das repräsentative Gebäude kombiniert klassisches Villenflair mit modernen Büro- und Praxisflächen sowie attraktiven Wohnungen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 664 m² bietet das Objekt eine Mischung aus Gewerbe (ca. 504 m²) und Wohnen (ca. 161 m²). Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 62.772 € (IST). Mit ihrer vielseitigen Nutzung und nachhaltigen Vermietbarkeit stellt die Immobilie ein attraktives Investment dar.
Die vorhandenen 6 Wohn- und Gewerbeeinheiten werden über eine Gaszentralheizung (aus dem Jahr 2021) versorgt.
Anzahl Einheiten: 6
Anzahl Gewerbeeinheiten: 3
Anzahl Wohnungen: 3
Auf einer Gesamtfläche von ca. 664 m² bietet das Objekt eine Mischung aus Gewerbe (ca. 504 m²) und Wohnen (ca. 161 m²). Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 62.772 € (IST). Mit ihrer vielseitigen Nutzung und nachhaltigen Vermietbarkeit stellt die Immobilie ein attraktives Investment dar.
Die vorhandenen 6 Wohn- und Gewerbeeinheiten werden über eine Gaszentralheizung (aus dem Jahr 2021) versorgt.
Anzahl Einheiten: 6
Anzahl Gewerbeeinheiten: 3
Anzahl Wohnungen: 3
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Lage
06114 Halle (Saale)
Halle (Saale) Giebichenstein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.310,08 €/m² in Halle (Saale) - Giebichenstein. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Halle (Saale) liegt derzeit bei 3.199,54 €/m².
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