Bungalow zum kaufen in Neuss

Dieses charmante Haus mit Bungalow-Anbau aus dem Jahr 1940 befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Neuss-Holzheim und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m². Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt:
Die eine Hälfte mit ca. 57 m² ist teilsaniert, sofort verfügbar und wurde 2019 mit einer neuen Gasheizung samt Heizkreislauf ausgestattet.
Die zweite Hälfte mit ca. 86 m² ist aktuell für 700 € monatlich vermietet und wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über zwei Badezimmer.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde 2008 erneuert und mit zwei Lichtkuppeln versehen, die Haustür der teilsanierten Haushälfte bereits 2007 ausgetauscht. Zudem wurde 2010 die Trinkwasserverteilung in beiden Hausteilen vollständig erneuert.
Durch die Aufteilung ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzer können die freie Haushälfte sofort beziehen und die vermietete Hälfte zur Finanzierung beibehalten oder das Haus komplett selbst nutzen. Auch für Investoren ist das Objekt interessant, da dank der Grundstückssituation zudem eine Neubebauung denkbar ist.
Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage von Neuss-Holzheim rundet dieses Angebot ab und macht den Bungalow zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.