Reiheneckhaus zum kaufen in Hamburg-Bramfeld

Das Endreihenhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und seitdem mit viel Liebe von den Eigentümern gepflegt.

Der einladende Eingangsbereich führt über eine Treppe zum Herzstück des Hauses, dem offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die charmante Balkonterrasse mit Südausrichtung und in den liebevoll angelegten Garten. Durch die großzügigen Fenster im gesamten Haus präsentiert sich das Haus gesamthaft in einem lichten Zustand.

Über eine stilvolle Holztreppe wird das Obergeschoss erreicht. Das Obergeschoss wird geprägt von zwei geräumigen Zimmern, wobei das eine aktuell als Schlafzimmer und das andere als Büro genutzt wird. Das Vollbad mit Dusche rundet das Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss könnte bei Bedarf noch weiter ausgebaut und umgestaltet werden und würde somit den Gestaltungsspielraum des Hauses vergrößern.

Die Nutzfläche des Hauses ergibt sich aus dem Keller und dem Dachgeschoss. Hervorzuheben ist insbesondere der vollunterkellerte Bereich, der auch über einen separaten Kellerzugang erreichbar ist. Geheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung mit Nachtstrom.

Vermietet wird das Haus an die aktuellen Eigentümer, einem älteren, äußerst sympathischen Ehepaar. Der Mietvertrag ist befristet auf zehn Jahre, die Mieter zahlen eine Nettokaltmiete von € 1.300 pro Monat und wünschen keine Modernisierungsmaßnahmen am Haus während Ihrer Mietzeit.

Das Grundstück ist real geteilt und die Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen wurde bereits erfolgreich durchgeführt.

Herauszustellen ist außerdem, dass eine Einzelgarage als Teileigentum und der Miteigentumsanteil am Garagengrundstück mitverkauft wird.

Wir laden Sie herzlich ein, weitere Informationen zu erhalten und sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage zu überzeugen.