Dachgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 50 m² vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung schaffen ein helles, einladendes Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Highlight ist die sonnige Süd-Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft.

Ein direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus garantiert dabei höchsten Komfort – der zugehörige Stellplatz (zzgl. 25.000 €) sorgt für bequemes Parken, selbst bei Regen oder Schnee. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.

Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität in ruhiger, dennoch zentraler Lage Hamburgs.

Ausstattung im Überblick
-Wohnfläche: ca. 50 m², durchdacht aufgeteilt
-Zimmer: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche + separates Schlafzimmer
-Boden: Hochwertiger Vinyl-Designboden in eleganter Holzoptik
-Küche: Neue Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche, Ober-/Unterschränken und modernen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination)
-Bad: Modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper und Lüftungsanlage
-Beleuchtung: Integrierte Deckenspots und stilvolle Ambientebeleuchtung
-Loggia: Süd-Loggia (ca. 4 m²) mit Sitzmöglichkeit
-Tiefgarage: Stellplatz (zzgl. 25.000 €) mit direktem Zugang ins Haus
-Keller: Separater Abstellraum (ca. 5 m²)
-Fenster: VELUX-Dachfenster mit Verdunklungsrollos

Modernisierungen (2023)
-Komplette Erneuerung der Elektrik
-Neue hochwertige Einbauküche
-Neuverlegung Vinyl-Designboden inkl. Hamburger Fußleisten
-Gespachtelte und mit ökologischen Lehmfarben gestrichene Wände/Decken
-Flur mit Einbauspots und LED-Ambientebeleuchtung
-Vollständig erneuertes Bad: Walk-in-Dusche, hochwertige Sanitärobjekte, moderne Deckenspots, neue Wasser-/Abwasserleitungen, großformatige Fliesen

Der Energieausweis gibt einen Wert von 188 kWh/(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger, Öl.

Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.

VON-OTTO Immobilien
0177 5517253