Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Stöcken

In ruhiger Wohnlage von Hannover-Stöcken präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage. Das im laufenden Bestand instand gehaltene Gebäude verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 510 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 893 m² Fläche und bietet darüber hinaus sechs Kfz-Stellplätze sowie separate Kellerräume für alle Wohneinheiten.

Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 60.650,52 € – mit unmittelbarem Potenzial zur Mietanpassung, was sie besonders für Investoren interessant macht. Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen größtenteils über Balkone, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit erleichtert.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert des Objekts langfristig zu sichern. Bereits im Jahr 2005 erfolgten die Erneuerung des Wärmedämmverbundsystems samt Putzarbeiten sowie die Neuanlage einer Drainage zur Gebäudeentwässerung. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Fensterelemente durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die VELUX-Dachflächenfenster wurden 2025 vollständig erneuert, und erst 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert – ein wichtiger Pluspunkt im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Zusätzlich wurden im Rahmen von Mieterwechseln sukzessive Modernisierungsarbeiten innerhalb der einzelnen Wohnungen durchgeführt, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, was die Lage sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern besonders beliebt macht.

Ein solides, laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Hannover mit sofortigem Mietsteigerungspotenzial und langfristiger Werthaltigkeit – ideal für Investoren, die auf eine stabile Rendite und nachhaltige Substanz setzen.