Dachgeschosswohnung in Neuss

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonett-Wohnung im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick ins Grüne – ein echtes Wohlfühlzuhause und gleichzeitig eine zukunftssichere Kapitalanlage.

Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 1994 errichteten, gepflegten Eigentümergemeinschaft mit zwei Häusern und insgesamt nur 21 Wohneinheiten. Das angebotene Gebäude umfasst lediglich 9 Wohnungen und vermittelt durch seine überschaubare Größe ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Gesamtbild dieser hochwertigen Wohnanlage ab.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die ca. 92 m² große Wohnung bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – hier genießen Sie den Blick in den gepflegten, gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich, der Ruhe und Entspannung verspricht.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über:

eine separate Küche

drei gut geschnittene Schlafzimmer auf 2 Etagen

ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

zwei zusätzliche Gäste-WCs

einen breiten Flur mit angenehmem Raumgefühl

Die Waschmaschine findet Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller der WEG – praktisch und ordentlich zugleich.

Grundriss mit Perspektive
Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Vom Flur aus erreichen Sie zur linken Seite die Küche, sowie sie beiden Badezimmer. Das erste Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung vor Kopf– ideal für Familien, Paare oder auch zur Vermietung.
Im Flur zur linken befindet sich die Treppe zur zweiten Etage. Dort finden Sie die beiden weiteren Schlafzimmer, sowie das dritte WC.

Tiefgaragenstellplatz
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz kann optional für nur 10.000 € mit erworben werden – eine lohnenswerte Investition, gerade in einer gut frequentierten Wohnlage wie dieser.

Fazit:
Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung in gefragter Wohnlage von Neuss bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Das gepflegte Umfeld, die gute Aufteilung und der attraktive Kaufpreis machen diese Immobilie zu einer Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!