Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Hohenwettersbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Karlsruhe bietet eine besondere Gelegenheit für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Das ursprünglich im Jahr 1786 erbaute und 1960 entkernte Haus steht auf einem 86,65 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 2,5 Zimmern und einem Badezimmer.

Die Ausstattung ist einfach gehalten: Die Böden bestehen derzeit aus Fliesen, Laminat und Teppichboden – ideal für individuelle gestalterische Anpassungen. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung.

Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die aktuell jedoch aus Sicherheitsgründen stillgelegt wurde, da das Gebäude durch den Abriss eines angrenzenden Nachbargebäudes in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die daraus resultierenden statischen Schäden machen das Haus stark sanierungsbedürftig. Dennoch bietet die Immobilie großes Potenzial – sei es für die Eigennutzung, als Sanierungsprojekt oder als langfristige Investition.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude in attraktiver Lage von Karlsruhe zu neuem Leben zu erwecken und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.