Etagenwohnung in Braunschweig

Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage im begehrten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig und bietet eine ideale Anbindung an die Stadt. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Universität Braunschweig aus und eignet sich daher hervorragend zur Vermietung an Studierende oder junge Berufspendler.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, der den verfügbaren Raum effizient nutzt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das hell und freundlich gestaltete Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Einzelbett sowie einen kleinen Wohnbereich. Die Küche ist funktional eingerichtet und das Badezimmer verfügt über alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale.

Die Lage im Östlichen Ringgebiet zeichnet sich durch eine perfekte Anbindung an die Innenstadt aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Braunschweig, einschließlich der Universität, die nur eine kurze Distanz entfernt ist. Somit ist die Wohnung nicht nur für Studierende, sondern auch für Berufspendler eine attraktive Option.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt derzeit 250,00 Euro. Der bestehende Mieter hat das Mietverhältnis zum 01.12.2025 beendet, wodurch eine nahtlose Übergabe für einen neuen Mieter, möblierte Vermietung oder Kurzzeitvermietung ermöglicht wird. Die Gegebenheit einer zeitnahen Neuvermietung und hohen Nachfrage, ermöglicht eine Vermietung zu deutlich attraktiven Mietkonditionen, die über dem aktuellen KM-Preis liegen.

Durch die hervorragende Lage, die Nähe zur Universität und dem Potenzial zur Mietsteigerung eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Vermietung an Studierende, Berufseinsteiger oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.