Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Thon

Investieren Sie in ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Nürnberg-Thon. Das Haus aus dem Jahr 1939 wurde umfangreich modernisiert: neue Wasser- und Stromleitungen, neue Heizungsrohre sowie moderne Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung. Zudem wurde der Balkon im Obergeschoss erneuert und die Terrasse im Erdgeschoss vergrößert.

Jede der drei Etagen beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, die sich durch eine praktische Raumaufteilung und angenehmes Wohnambiente auszeichnen. Das Erdgeschoss ist als Hochparterre angelegt und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Im Untergeschoss steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 17.400 €, mit Potenzial zur Mietsteigerung. Dank der gepflegten Substanz, moderner Technik und attraktiven Lage ist dieses Objekt ein ideales Investment mit Zukunft.

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