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Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Neureut

Frei stehendes KfW-40 Haus mit Pool und Garten in Neureut-Kirchfeld

76149 Karlsruhe, Neureut
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Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
5
Fläche
137.3 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38544966

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 137.30 m²
Grundstücksfläche: 361,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 995.000 €
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Preis/m²: 7.246,90 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub schenkt – mit Gartenparadies, Pool und lichtdurchfluteten Räumen. Willkommen in Neureut-Kirchfeld!

Dieses frei stehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.
2009 in Massivbauweise errichtet und liebevoll gepflegt, bietet es auf zwei Ebenen rund 137 m² Wohnfläche, die Raum für all Ihre Wohnträume lassen.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², in dem sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein perfekt verbinden. Dank der großen Fensterflächen erstrahlen die Räume im Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Vier weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Im Garten entfaltet sich Ihr ganz persönliches Urlaubsparadies:
- eine sonnige Terrasse für gesellige Stunden
- ein beheizbarer Outdoorpool für erfrischende Momente
- eine Feuerschale und ein Outdoor-Ofen für gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel
- Obstbäume, Weinreben und Kräuter, die Natur direkt vor Ihrer Haustür

Das Untergeschoss bietet nicht nur Technikraum und Abstellflächen, sondern auch Raum für Ihre Ideen: Fitness, Hobby oder eine exklusive Wellnessoase – die vorbereitete Stromversorgung macht sogar den Einbau einer Sauna oder eines Dampfbads möglich. Eine Solaranlage sorgt zusätzlich für nachhaltige Warmwasseraufbereitung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport mit Starkstromanschluss (16 Ampere)

Dieses Haus ist mehr als vier Wände – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Lage

76149 Karlsruhe
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Karlsruhe Neureut

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.641,98 €/m² in Karlsruhe - Neureut. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.978,20 €/m².

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