Immobilie in Gelsenkirchen-Erle

Diese moderne Eigentumswohnung verbindet lichtdurchflutete Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.

Bereits beim Betreten öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – offen gestaltet, mit bodentiefen Fensterfronten und einem Ambiente, das Eleganz und Wohlgefühl ausstrahlt. Hier entstehen Räume für stilvolle Abende, gesellige Runden und entspannte Momente.

Die Wohnung bietet vier flexibel nutzbare Zimmer: ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei helle Räume, ideal für Kinder, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Das exklusive Tageslichtbad mit Eckbadewanne schafft Wellness-Atmosphäre, während ein separates Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsbereich zusätzlichen Komfort bietet.

Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit traumhaftem Fernblick – ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende im Freien, dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort.

Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum und der barrierearme Zugang per Aufzug runden das Angebot ab.

Die Lage überzeugt durch ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – und dennoch genießen Sie hier Ruhe und Entspannung.

Ob als wertbeständiges Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Stil und ein Wohngefühl, das begeistert.

Energiedaten: Energiekennwert: 120 kWh/(m².a) – Energieklasse D
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Gas
Ausweistyp: Bedarfsbasiert