Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit herrlichem Blick in den nahegelegenen Park – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Der weitläufige Eingangsbereich bietet neben einem praktischen Abstellraum viel Platz und schafft ein einladendes Wohngefühl. Der abgetrennte Küchenbereich sorgt für eine klare Gliederung der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad sowie ein separates WC.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2013. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keine Aufzugsanlage verfügt.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900,- €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 178,- € und umfasst auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Rücklagen in Höhe von ca. 32.000,- € (Stand 01.01.2025) sind bereits vorhanden.