Einfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Erle

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine großzügige Grundstücksfläche von rund 600 m² sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und beliebter Lage erfüllen möchten.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen über eine ausziehbare Treppe erreichbaren Spitzboden. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert und verfügt über einen direkten Gartenzugang sowie eine Kellerausgangstreppe.

Im Erdgeschoss erwarten Sie klassische Grundrissstrukturen mit einem einladenden Wohn- und Essbereich mit Kachelkamin für gemütliche Abende. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die durch ihre Lage oberhalb des Gartens einen besonders schönen Blick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss stehen aktuell zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein vormals vorhandener Balkon wurde zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut, das heute als Arbeitszimmer genutzt wird – ideal für Homeoffice oder individuelle Wohnwünsche. Der Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und könnte bei entsprechender Umgestaltung noch besser in die Wohnräume integriert werden.

Besonders hervorzuheben sind die Außenanlagen: Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine Einzelgarage sowie die Hälfte einer Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein nachträglich errichteter Windfang ergänzt das Haus um einen praktischen Eingangsbereich.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und hervorragender Lage – perfekt für alle, die ein charmantes Eigenheim suchen und Freude daran haben, es Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen zu modernisieren.