Villa zum kaufen in Emmendingen

Die denkmalgeschützte Villa wurde 1923 von einem Fabrikanten auf einem 2.245 m² großen Grundstück errichtet. Die beiden Hauptgeschosse wurden ursprünglich von ihm selbst bewohnt, das Dachgeschoss war dem Personal vorbehalten.

Aktuell ist jedes Geschoss an eine Mietpartei vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 56.640 €.

Aufteilung der Wohnfläche:

• Erdgeschoss: ca. 150 m²
• Obergeschoss: ca. 141 m²
• Dachgeschoss: ca. 101 m²


Es besteht die Möglichkeit, ein Baugrundstück abzuteilen. Die Wohnfläche eines Neubaus würde mindestens 200 m² betragen. Ein Bebauungsplan von 1999 liegt vor. Eventuell ist über eine Bauvoranfrage – unter Berücksichtigung der Umgebungsbebauung – eine größere Nutzung des abzutrennenden Grundstücks möglich. Eine Baupflicht besteht nicht.