Etagenwohnung in Dresden-Laubegast

Die Ende September freigewordene 2 Zimmer-Etagenwohnungen- Nr.44 liegt für fast alle Altersgruppen gut erreichbar im 3.OG eines im Jahr 1962 in Ziegelbauweise errichteten und im Jahr 1998 liebevoll und umfangreich modernisierten Wohnensembles mit 4 Hauseingängen und insgesamt 43 Wohnungen.
Die sehr gepflegte und voll vermietet Wohnanlage wird sowohl von Mietern als auch von Eigentümern bewohnt und bietet Wohnräume für die verschiedensten Ansprüche seiner Bewohner. Alle Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bieten mit einer zeitlosen Ausstattung ein Plus an Wohn- und Lebensqualität. Die Modernisierung der Gebäude beinhaltete u.a. den Vollwärmeschutz der Fassade sowie den Einbau energiesparender und wartungsfreier Isolierglasfenster.
Der allgemeine Gebäudezustand wird regelmäßig überprüft, nachweisbar gewartet und professionell verwaltet. In den letzten Jahren wurde u.a. der Farbanstrich an Fassaden, Balkonanlagen und Treppenhäusern erneuert und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Alle Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss und die vorgeschriebenen Rauchmelder. Zur Nutzung stehen den Bewohnern ein Trockenraum sowie eine gekennzeichnete Abstell-/Lagerfläche im Dachgeschoss, ein gepflegter und grüner Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Wäscheplatz sowie zwei Gemeinschaftsräume im Untergeschoss mit separatem Zugang für das problemlose Einstellen von Fahrrädern und Kinderwagen zur Verfügung. Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Nähe in ausreichender Anzahl vorhanden. Aufgrund der verkehrsberuhigten und grünen Wohnlage, der überschaubaren Instandhaltungsmaßnahmen sowie der positiven Wohnungsmarktentwicklung im Stadtteil Dresden-Laubegast, bietet das Angebot Vorteile sowohl für Anleger, die ihren Wohnungsbestand erweitern oder mit dem Erwerb dieser Wohnung damit beginnen möchten aber auch für Eigennutzer, die zukünftig unabhängiger wohnen und leben möchten. Gerne beraten wir Sie als Anleger zu den in dieser Lage durchsetzbaren Vermietungskonditionen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Energieausweis sowie alle wichtigen und aktuellen Wohnungsunterlagen liegen vor.