Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Karnap

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Essen-Karnap präsentieren wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften aus dem Baujahr 1970, die gemeinsam veräußert werden.

Beide Objekte sind vollunterkellert, massiv gebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur reinen Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Eine Doppelhaushälfte wurde als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch auch problemlos in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilen. Jede Etage verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 95,00 m², das Grundstück umfasst 301,00 m². Dieses Haus ist bereits freigezogen und steht sofort nach Erwerb zur freien Verfügung.

Die zweite Doppelhaushälfte wurde nach WEG-Recht in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen – je ca. 75,00 m² groß – bestehen aus drei Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine schöne Terrasse und die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon mit schönem Ausblick. Das Grundstück ist 292,00 m² groß. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell durch die Eigentümerin bewohnt und die Wohnung im Obergeschoss ist bereits freigezogen.

Alle Wohneinheiten verfügen über separate Gas-Etagenheizungen (Baujahr 1985, 1988 und 2005). Die Häuser befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugen jedoch mit solider Bausubstanz. Der Kaufpreis von 439.000,00 € umfasst beide Objekte. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich.

Dank der direkten Lage an einem Park, fußläufig erreichbarer Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (Buslinien, U-Bahn U11) sowie an die Autobahnen A2 und A42 bieten die Immobilien ideale Voraussetzungen für Familien und Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!