Doppelhaushälfte zum kaufen in Wuppertal

� Großzügige Doppelhaushälfte mit Indoor-Pool, Penthouse & Einliegerwohnung – direkt an der Uni Wuppertal

Diese besondere Immobilie in Wuppertal-Elberfeld bietet ca. 450 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Haupthaus (Bj. 1966, Anbau 1974) und einen großzügigen Anbau mit Indoor-Pool und separater Penthousewohnung.

Das Haus verfügt über zwei Garagen, neue 3-fach verglaste Fenster (teilweise RC2), Jura-Marmor im Flur und indischen Naturschiefer im Wohnzimmer mit Wandheizung. Die moderne Einbauküche (15.000 €, Keramik-Arbeitsplatte) bietet direkten Zugang zum Garten auf zwei Ebenen.

Der Indoor-Pool wurde 2018 komplett saniert, mit neuer Verfliesung, Dusche, Bad, Billardtisch und Abdeckung. Beheizung über zwei Luft-Wärmepumpen sowie eine 39 m² große Solarthermieanlage mit 9 Modulen.

Die Penthousewohnung im Anbau umfasst ca. 85 m² mit großer Dachterrasse und Klimaanlage. Im Haupthaus befindet sich ein separates Büro direkt am Eingang sowie eine ca. 29 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Studierende dank der Lage direkt gegenüber der Universität.

Alle Bäder wurden modernisiert, das Haus ist klimatisiert (Split-Anlagen in Haupt- und Anbau). Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als Kapitalanlage.

Fakten im Überblick:
• Wohnfläche ca. 450 m²
• Grundstück ca. 1.200 m²
• Baujahr 1966, Anbau 1974
• 2 Garagen
• Neue 3-fach verglaste Fenster, teils RC2
• Jura-Marmor im Flur, Naturschiefer im Wohnzimmer
• Moderne Küche (15.000 €) mit Keramik-Arbeitsplatte
• Garten über zwei Ebenen
• Indoor-Pool (2018 saniert) mit Bad, Dusche & Billard
• Beheizung: 2 Wärmepumpen + Solarthermie (39 m², 9 Module)
• Penthousewohnung ca. 85 m² mit großer Terrasse & Klimaanlage
• Einliegerwohnung ca. 29 m² (ideal für Studenten)
• Büro im EG des Haupthauses
• Klimaanlagen (Split) in Haupt- & Anbau
• Alle Bäder modernisiert

Grün, ruhig & zentral – geschützt durch Baumallee vorn und Hanglage mit Privatsphäre hinten.