Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ravensburg

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in exponierter Lage an der stark frequentierten Bundesstraße B33, ideal gelegen zwischen Ravensburg, Friedrichshafen und Meersburg.

Das 2.041 m² große Flurstück umfasst ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anschluss an alle Versorgungsleitungen sowie eine massiv gebaute Scheune mit großzügigem Ausbau- oder Umnutzungspotenzial.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bereits gewerblich genutzte Objekte, darunter ein Gasthof und eine Pension – beide etabliert und aktiv. Aufgrund dieser Umgebung ist eine gewerbliche Nutzung nach Bauantrag oder Bauvoranfrage voraussichtlich genehmigungsfähig (gemäß § 34 BauGB). Eine offizielle Anfrage wurde bislang nicht gestellt.

Grundstücksfläche: 2.041 m²
Wohnhaus mit Potenzial zur Renovierung oder Nutzung
Große Scheune mit Erweiterungs- oder Umnutzungsmöglichkeit
Erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser
Direkte Sicht- und Verkehrslage an der B33

Entfernung: Ravensburg ~10 Min., Friedrichshafen ~16 Min., Meersburg ~30 Min.

Eingetragene Parkdienstbarkeit zugunsten zweier Nachbarn – nur ein kleiner Teilbereich betroffen

Mögliche Nutzung (vorbehaltlich Genehmigung):
Einzelhandel / Discounter (z. B. Lidl, Penny, Edeka compact)
Hotel / Boardinghouse / Pension
Gastronomiebetrieb / Café / Hofladen
Gewerbe mit Betreiberwohnung oder Wohneinheit

Zum Verkauf gehört außerdem ein Waldgrundstück mit ca. 7.011 m².
Es liegt nur etwa 5 Fahrminuten vom Hauptgrundstück entfernt und ist über einen eigenen Weg erschlossen.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich