Dachgeschosswohnung in Nürnberg
Unausgebauter Dachboden mit Lift, gute Wohnlage nahe Rosenaupark, 90429 Nürnberg
90429
Nürnberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 160 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38576949
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.468,75 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 94,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Der unausgebaute Dachboden ist im 4. Obergeschoss eines Jugendstilhauses (Lift in das 4. OG, ein großer Balkon wird aktuell noch angebaut).
Eine zusätzliche Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung ist vorbehaltlich der baubehördlichen Genehmigung möglich.
Wohnfläche 160 m², eine Dachanhebung ist (Ansicht vorhanden), auf das Höhenniveau des Nachbargebäudes ist vorbehaltlich einer Baugenehmigung möglich, so dass eine Wohnfläche von über 200 m² entstehen kann.
Folgende Anschlüsse sind bereits vorhanden:
Gas, Wasser, Abwasser, Strom;
Der Dachausbau ist in der Teilungserklärung bereits geregelt, es bedarf keiner Zustimmung der Miteigentümer.
Eine zusätzliche Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung ist vorbehaltlich der baubehördlichen Genehmigung möglich.
Wohnfläche 160 m², eine Dachanhebung ist (Ansicht vorhanden), auf das Höhenniveau des Nachbargebäudes ist vorbehaltlich einer Baugenehmigung möglich, so dass eine Wohnfläche von über 200 m² entstehen kann.
Folgende Anschlüsse sind bereits vorhanden:
Gas, Wasser, Abwasser, Strom;
Der Dachausbau ist in der Teilungserklärung bereits geregelt, es bedarf keiner Zustimmung der Miteigentümer.
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Lage
90429 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.920,66 €/m² in Nürnberg.
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