Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage – mitten im gefragten Stadtteil Essen-Rüttenscheid!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (direkt über dem Erdgeschoss) eines gepflegten 9-Parteienhauses verbindet urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Ob Sie selbst einziehen möchten oder auf der Suche nach einer soliden Investition sind: Hier finden Sie beides.

Das Highlight ist der sonnige Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne – ein Ort, an dem Eigennutzer entspannen und Mieter sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 425 € – ein Ertrag, der Investoren sofortige Sicherheit gibt.

Mit einem Energieverbrauch von lediglich 99,5 kWh/m²a erreicht die Wohnung die Effizienzklasse C. Dies ist für das Baujahr ein sehr guter Wert, der für niedrige Nebenkosten sorgt und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.