
Dachgeschosswohnung in Essen-Kupferdreh
Wohn(t)raum unterm Dach: Klein, fein und bis ins Detail durchdacht.
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- Kaufpreis
- 205.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 55.48 m²
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Objekt-ID: 38585093
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 2.5 |
Größe: | 55.48 m² |
Etage: | 2 von 2 |
Verfügbar ab: | 5.10.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 205.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.695,03 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Baujahr: | 1926 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 161,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Wir haben diese Wohnung so gestaltet, wie wir selbst gerne wohnen würden - hochwertig und mit Liebe zum Deatil.
Die Wohnung befindet sich in einem freistehendem Haus aus dem Baujahr 1926 mit einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft von lediglich drei Wohneinheiten. Sämtliche Strom- und Sanitärleitungen wurden bei der Kernsanierung neu verlegt. Der Ausbau erfolgte mit hochwertigen Türen, Fenstern, Heizkörpern, Böden und Decken- Einbaustrahlern. Die Wände sind glatt verputzt und mit Fließ versiegelt. Die Wertigkeit des Ausbaus ist direkt spürbar.
Das Badezimmer ist klein aber fein: Maßgefertigte Nischeneinbauten, Regendusche mit intigrierte Sitzgelegenheit, Markenqualität der Sanitärausstattung, ein Waschtisch aus Eiche und akzentuierte Fliesenarbeiten. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für besondere Behaglichkeit. Ein seperater, kleiner Abstellraum verbirgt diskret Waschmaschine und Co.
Die maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie ist bereits im Angebotspreis eingerechnet. Die Dachloggia betritt man über bodentiefe Fenster, und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Sie wird sicher schnell zu Ihrem Lieblingsort werden. Durch die großzügigen Fenster ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich.
Die von Tischlerhand angefertigte Treppe führt in den wohnlich ausgebauten Spitzboden und erweitert das Raumangebot. Durch vier großzügige Velux-Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist dadurch wesentlich geräumiger als die Wohnflächenberechnung vermuten lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem freistehendem Haus aus dem Baujahr 1926 mit einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft von lediglich drei Wohneinheiten. Sämtliche Strom- und Sanitärleitungen wurden bei der Kernsanierung neu verlegt. Der Ausbau erfolgte mit hochwertigen Türen, Fenstern, Heizkörpern, Böden und Decken- Einbaustrahlern. Die Wände sind glatt verputzt und mit Fließ versiegelt. Die Wertigkeit des Ausbaus ist direkt spürbar.
Das Badezimmer ist klein aber fein: Maßgefertigte Nischeneinbauten, Regendusche mit intigrierte Sitzgelegenheit, Markenqualität der Sanitärausstattung, ein Waschtisch aus Eiche und akzentuierte Fliesenarbeiten. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für besondere Behaglichkeit. Ein seperater, kleiner Abstellraum verbirgt diskret Waschmaschine und Co.
Die maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie ist bereits im Angebotspreis eingerechnet. Die Dachloggia betritt man über bodentiefe Fenster, und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Sie wird sicher schnell zu Ihrem Lieblingsort werden. Durch die großzügigen Fenster ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich.
Die von Tischlerhand angefertigte Treppe führt in den wohnlich ausgebauten Spitzboden und erweitert das Raumangebot. Durch vier großzügige Velux-Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist dadurch wesentlich geräumiger als die Wohnflächenberechnung vermuten lässt.
Lage
45257 EssenEssen Kupferdreh
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.742,49 €/m² in Essen - Kupferdreh. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.994,76 €/m².
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