Terrassenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Wohnungskaufangebot in begehrter Wohnlage Gerresheim
Zur Eigennutzung oder Ihr Einstieg in den Immobilienmarkt!

Wohnen mit Aussicht TOP Eigentumswohnung mit umlaufendem Süd-West-Balkon und EBK
#Absolute Wohlfühlatmosphäre#

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Sie suchen ein neues Zuhause oder möchten diese Gelegenheit zur Kapitalanlage nutzen?
Das Eigenheim – insbesondere als Baustein in der privaten Altersvorsorge – gewinnt immer mehr an Bedeutung!

Zur Eigennutzung oder Ihr Einstieg in den Immobilienmarkt!

Erleben Sie diese lichtdurchflutete ca. 95,04 m² große Eigentumswohnung mit ihrem großzügigen Grundriss, den fließenden Übergängen zwischen Küche mit Einbauküche, Ess- und Wohnbereich sowie dem umlaufenden Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier verbinden sich Raum, Licht und flexible Gestaltungsmöglichkeiten zu einem modernen Wohnkonzept in einer der beliebtesten Wohnlagen im Grünen.

Der Grundriss zeigt sich dabei höchst flexibel: Aktuell als 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleide genutzt und ursprünglich in diesem Bereich mit zwei Schlafzimmern vorgesehen, lässt er sich mit wenigen Anpassungen wieder in eine 3- bis 4-Zimmer-Aufteilung zurückführen – ideal auch für eine Familie mit Kindern. Dank der vielen Fensterachsen lassen sich zudem schnell weitere Nutzungen wie Arbeits- oder Gästezimmer umsetzen.

Hier ist alles auf Wohnen mit Qualität ausgerichtet und Sie können direkt einziehen, ohne Verzögerung und ohne großen Aufwand.

Mit großer Freude stehen wir Ihnen als professioneller Immobilienberater zur Seite, indem wir Sie tatkräftig und vertrauensvoll unterstützen, sodass Sie sich in Ihren neuen vier Wänden gänzlich wohlfühlen oder ein ideales Investment haben.

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Mit 32 Wohneinheiten, Aufzug, Fahrradraum im Eingangsbereich, gemeinschaftlicher Waschküche, eigenem Kellerraum sowie einem Außenstellplatz bietet Ihnen diese Immobilie darüber hinaus viel Komfort!

Auch die Substanz wurde stetig erhalten: 2015 erfolgte die Erneuerung der Gaszentralheizung, 2016 die Modernisierung von Aufzug und Treppenhaus und 2025 die umfassende Instandsetzung des Dachs einschließlich der Balkonuntersichten.

Auch die Eigentumswohnung selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem modernem Zustand. Bereits 2006 wurde ein bodentiefes Wärmeschutz-Isolierglasfenster im Wohnzimmer eingebaut, das für Helligkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Im selben Jahr erfolgte die umfassende Sanierung des Wannenbads. 2019 wurde zusätzlich das Gäste-WC modernisiert, und zuletzt 2024 die Erneuerung sämtlicher Kalt- und Warmwasserleitungen sowie die Neuverfliesung der Bäder vorgenommen. Weitere Aufwertungen wie Parkett in Eiche Natur in allen Räumen, neue Heizkörper sowie Zimmertüren erfolgten ebenfalls.

Damit präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand –# eine Immobilie, die sowohl durch solide Substanz als auch durch regelmäßige Modernisierungen überzeugt.

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Überzeugen Sie sich selbst!
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Wohnung im Detail zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Fragen zu beantworten.
Ihr Team von PINK 