Hochparterre-Wohnung in Halle (Saale)

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Halle (Saale). Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung sowie die ruhige und zugleich zentrale Lage.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle, geräumige Wohnbereich mit Zugang zur rund 21 m² großen Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche wurde erst in diesem Jahr neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Abstellräume – einer befindet sich auf dem Dachboden und ein weiterer im Hausflur, ausschließlich zur Nutzung durch diese Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 700 € zzgl. 250 € Nebenkosten. Damit bietet sie eine solide und sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger, eignet sich aber ebenso langfristig für Eigennutzer.

Durch ein vorzeigbares Gutachten kann 5,56 % Abschreibung realisiert werden