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Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

Schöne, ruhige Wohnung zur Kapitalanlage

90489 Nürnberg, Wöhrd
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
16 Aufrufe

Objekt-ID: 38599388

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.916,67 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde Anfang 2020 grundlegend hochwertig und fachmännisch kernsaniert: Sanitär, Installation, Elektro, Fenster, Jalousien, Böden, Wände, Markise, Verblendung, Sonnenschutz usw.
Die Sanierungskosten schlüsseln sich wie folgt auf: Badinstallationen 15.000 Euro, Fliesenleger und Material 10.700 Euro , Senioren-Antirutschboden 1.500 Euro, Duschkabine 2.600 Euro, Leitungen zur Küche und Eckventile für Geschirrspüler 1.980 Euro. Hochwertige neue Eco Küchengeräte 4600.- Euro, neue Elektrik mit Sicherheitsabschaltung und zusätzliche Steckdosen, sowie in jedem Raum Feuermelder. 4.690.- Euro. Parkettreperatur, Neuverlegung, Abschleifen Versiegeln 10.567 Euro .Vinylböden 5.600 Euro, Markise und Seitenverblendung 3.200 Euro. Fenster 15.000, Jalousien 1600, Innensonnenschutz 2600 Euro uvm. Zwischen Wohnzimmer und Korridor ist eine maßgearbeitete Schwebeschiebetür für 5.800 Euro. So ist es im Winter schön warm und im Sommer auf Durchzug.
Die Eingangstüren sowie Gegensprechanlagen wurden vor einem halben Jahr erneuert, die Fassade mit Balkonen wurden vor drei Jahren saniert.
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Lage

90489 Nürnberg
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Nürnberg Wöhrd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.026,51 €/m² in Nürnberg - Wöhrd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.920,66 €/m².

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