Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da
sowohl das Haus als auch die Wohnung regelmäßig gepflegt und
instand gehalten wurden. Es besteht kein Sanierungsstau, und
die Hausverwaltung arbeitet sehr zuverlässig und professionell,
was den Wert und die Attraktivität des Objekts zusätzlich
unterstreicht.
Der aktuelle Mietpreis liegt bei 565,00 EUR Kaltmiete zuzüglich
275,00 EUR Nebenkosten - eine attraktive Rendite für Investoren
oder eine nachhaltige Mietsteigerung für Eigentümer.
Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine
Top-Lage in Düsseldorf zu investieren oder ein komfortables
Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu
erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem
Potenzial dieser Immobilie! Ausstattung
Die Wohnung ist modern und gepflegt ausgestattet, was ein
angenehmes Wohngefühl garantiert. Der Boden in den
Wohnräumen ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht
nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und
langlebig. Der Laminatboden sorgt für eine warme und
einladende Atmosphäre in den Zimmern.
Der Balkon wurde kürzlich neu gestaltet und lädt dazu ein,
entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie die
Sonne genießen, einen Kaffee trinken oder einfach die frische
Luft genießen - perfekt für gemütliche Abende oder ein kleines
Gartenparadies im urbanen Umfeld.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und
präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Es ist
mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet alles,
was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Renovierung
sorgt für eine frische und ansprechende Optik, die zum
Wohlfühlen einlädt.
Die Fenster der Wohnung befinden sich in einem guten Zustand
und sorgen für eine optimale Isolierung sowie viel Tageslicht. Sie
tragen dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten und
schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Insgesamt bietet die Ausstattung der Wohnung eine
harmonische Kombination aus Funktionalität und modernem
Komfort, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investoren
attraktiv ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und
ruhigen Lage in Düsseldorf, in der Karolingerstraße 137. Diese
Top-Adresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem
Leben und entspannter Wohnqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft,
die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur
bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und
Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und
Parks in der Umgebung, ideal für Spaziergänge, Jogging oder
einfach zum Entspannen im Freien. Die Nähe zu verschiedenen
Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen macht die Lage
zudem lebendig und abwechslungsreich.