Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Haarzopf

Ein freistehender Familientraum am Puls der Zeit.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 607 m² großen Grundstück in einer absoluten Toplage in Haarzopf, unmittelbar angrenzend zum Rumbachtal.

Die Immobilie wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und in den folgenden Jahrzehnten sukzessive erweitert. Aktuell umfasst die Immobilie, mit insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, ein attraktives 5,5-Raum Konzept mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten durch diverse Grundrissoptimierungen – gerne beraten wir Sie hierzu vor Ort.

Auch eine Wohnflächenerweiterung durch einen Anbau ist sowohl zur Vorderseite als auch an der Rückseite möglich.

Der aktuelle Grundriss bietet bereits verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bedient damit jede mögliche Käuferklientel. Auch ein Konzept aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist in dieser Immobilie problemlos umsetzbar.

Durch einen hellen und einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich mit dem ca. 24 m² großen Wohnzimmer der zukünftige Lebensmittelpunkt. Der angrenzende Schlaf- und Essbereich runden die ca. 75 m² Wohnfläche ab.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie eine Küche vor. Die Küche wurde ursprünglich als Bad genutzt. Eine Dusche ist noch vorhanden, sodass sich ein Umbau zum Bad anbietet.

Durch das vorgelagerte Wohnzimmer erreichen Sie den in Südostausrichtung gelegenen Balkon mit tollem Ausblick in die Nachbarschaft.

Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten in Form von einem Büro oder auch Schlafräumen, welche beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden können. In diesem Bereich befindet sich ein Gäste-WC, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Weitere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus 2002 beheizt. Die Fenster wurden in Teilbereichen bereits ausgetauscht.

Der gepflegte Garten lädt zu gemeinsamen Erlebnissen mit Freunden und der Familie ein und ist eines der Highlights – absolute Stille und Wohlfühlfaktor garantiert!

Durch zwei Terrassen haben Sie zu jeder Tageszeit die Möglichkeit sowohl ein Bad in der Sonne, als auch den schattigen Platz zu genießen.
Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte bietet das an eine der Garagen angebaute Gartenhäuschen.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal der Immobilie sind die drei Garagen. Zudem stehen Ihnen vor den Garagen weitere Stellplätze für Ihre PKWs zur Verfügung.

In dieser Lage eine seltene Gelegenheit, zentral und doch im Einklang mit der Natur zu Leben.Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst überzeugen – wir freuen uns auf Ihren Kontakt!