Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Diese liebevoll und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmer Nachbarschaft.

Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort. Die separate Küche ermöglicht entspanntes Kochen, während das modernisierte Badezimmer mit Dusche für angenehme Wohlfühlmomente sorgt. Ein eigener Kellerraum rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon – der perfekte Ort für Ihre persönliche Auszeit an der frischen Luft, ob morgens bei einer Tasse Kaffee oder abends zum Abschalten. Ebenfalls erwähnenswert ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – ideal zum Entspannen im Grünen oder für gemeinsame Stunden im Freien.

Bezogen auf den Kaufpreis hat die Immobilie eine Mietrendite von 5,48%
Die Wohnung wird gut vermietet übergeben – ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit geringem Aufwand und ausgezeichnetem Vermietungspotenzial suchen. Zusätzlich bietet das Objekt eine attraktive Abschreibung, hierüber informieren wir Sie gerne persönlich.