Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 in Hamburg-Billstedt. Mit rund 91,55 m² Wohnfläche bietet sie ein solides Fundament für eine langfristige Kapitalanlage.

Die Mieterin lebt bereits seit 1972 in der Wohnung und bewohnt diese auch weiterhin. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 595 €, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2024. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine kontinuierliche und zuverlässige Mietzahlung legen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, weist jedoch insgesamt altersbedingten Modernisierungsbedarf auf. Dadurch eröffnet sich perspektivisch die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zeitgemäß zu gestalten.

Das Gebäude selbst macht einen gepflegten Eindruck, die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert. Die ansprechend angelegten Grünflächen mit Rasen und Bäumen tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.