Immobilie in Hamburg-Langenhorn
ULI VOGELER GmbH - LEBEN IN HAMBURG-LANGENHORN - Charmante 3-Zi.whng. mit Südbalkon in ruhiger Lage
Puttwiese
22415 Hamburg, Langenhorn
22415 Hamburg, Langenhorn
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38613875
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | n. Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.271,43 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 162,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft mit insgesamt 4 Gebäuden und 58 Wohneinheiten wurde im Jahre 1965 in fünfgeschossiger Bauweise errichtet und mit einer klassischen Rotklinkerfassade versehen. Neben diversen Abstellräumen im Keller verfügen die Einheiten über einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Das Ensemble befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück, welches liebevoll und mit „grünen Händen“ überdurchschnittlich und vorbildlich gepflegt wird.
Die dreifachverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Das Dach sowie alle Regenrinnen und Fallrohre wurden im Jahr 2024 instandgesetzt und die Balkonbeläge im Jahr 2020 neu beschichtet. Alle Wohnungen, die an den Außenwänden liegen, wurden mit einer Innenisolierung versehen.
Die Beheizung erfolgt über Öl. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 162,0
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Das Ensemble befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück, welches liebevoll und mit „grünen Händen“ überdurchschnittlich und vorbildlich gepflegt wird.
Die dreifachverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Das Dach sowie alle Regenrinnen und Fallrohre wurden im Jahr 2024 instandgesetzt und die Balkonbeläge im Jahr 2020 neu beschichtet. Alle Wohnungen, die an den Außenwänden liegen, wurden mit einer Innenisolierung versehen.
Die Beheizung erfolgt über Öl. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 162,0
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
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Lage
Puttwiese22415 Hamburg
Hamburg Langenhorn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.744,95 €/m² in Hamburg - Langenhorn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.733,82 €/m².
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