Reihenmittelhaus zum kaufen in Hanau

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der historischen Altstadt von Hanau-Steinheim verbindet den besonderen Charakter eines Fachwerkgebäudes mit einem gepflegten Gesamtzustand und einer praktischen Aufteilung. Ursprünglich im Jahr 1860 errichtet, wurde das Haus 1988 umfassend modernisiert: Dach, Fenster, Leitungen und Elektrik wurden erneuert, sodass eine solide Basis geschaffen wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 79 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes, kommunikatives Ambiente und wird so zum Mittelpunkt des Familienlebens. In den oberen Etagen befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume, ergänzt durch insgesamt zwei Badezimmer, die den Alltag spürbar erleichtern. Lediglich im Erdgeschoss ist kein Bad vorhanden, was den positiven Gesamteindruck jedoch nicht schmälert.

Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel von historischem Charme und alltagstauglicher Funktionalität. Teilweise sichtbares Fachwerk im Innenbereich sorgt für ein authentisches Wohngefühl, während die Modernisierungen der 1980er Jahre für eine verlässliche Bausubstanz stehen. Die Gastherme von 2017 garantiert eine effiziente Heiztechnik und macht das Haus auch für die kommenden Jahre attraktiv.

Ein historischer Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und besonderen Flair. Hinter dem Gebäude steht ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung, der bereits regelmäßig genutzt wird. Mit der angrenzenden Kirche entsteht hier eine unverwechselbare Atmosphäre und ein angenehmer Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Reihenhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es ist derzeit bewohnt und erwirtschaftet monatliche Kaltmieteinnahmen von 900 Euro. Damit eignet sich die Immobilie für Kapitalanleger und mittelfristig auch für Eigennutzer.