Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bramfeld

Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde als Effizienzhaus 70 errichtet und im Februar 2016 fertiggestellt. Das Gebäude überzeugt durch seine eindrucksvolle Fassade mit hellen Putz- und Klinkerelementen sowie die attraktive Außenanlage direkt am Bramfelder See.

Durch die hervorragende Wärmedämmung von Fassade und Dach sowie die Verwendung von Fensterelementen mit höherem Dämmwert werden geringe Heizkosten sichergestellt. Das Blockheizkraftwerk, das im Untergeschoss eingebaut ist, betreibt die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

In dieser äußerst gepflegten und gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein echtes Wohlfühlambiente auf ganzer Linie. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit der offenen Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Abstellraum, ein Vollbad und eine nach Süden gerichtete Terrasse.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der stilvolle, gepflegte Parkettboden im Flur ins Auge, der mit seiner warmen Holzoptik einladend wirkt. Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume – funktional und praktisch angeordnet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zur eigenen Sonnenterrasse. Die hochwertige Einbauküche ist in Weiß gehalten und komplett ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre.

Die Terrasse, umgeben von einer gepflegten Hecke, bietet Privatsphäre und lädt in den Sommermonaten zum Entspannen oder Grillen ein.

Das innenliegende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die dunkelgrauen Bodenfliesen bilden einen eleganten Kontrast zu den weißen Wänden und Decken.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Die praktische Schiebetür zwischen Schlafzimmer und Flur verschafft bessere Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.

Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie einen komfortablen PKW- Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt – effizient, unsichtbar und angenehm komfortabel.