Immobilie in Hamburg-Eppendorf

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau überzeugt durch ihre klassische Aufteilung, schöne Altbaudetails und den direkten Zugang ins Grüne. Auf rund 66,5 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassen) bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, geine separate Küche, ein Tageslichtbad und zwei ruhige Außenbereiche mit Gartencharakter.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um nach eigenen Vorstellungen modernisiert und neu gestaltet zu werden.

Das Wohnzimmer mit hohen Decken und Altbaudielen strahlt Behaglichkeit aus und öffnet sich über große Fenster zum ruhigen Hof. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die Küche verfügt über Tageslicht und direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse mit anschließendem Gartenbereich – ein idealer Ort für Frühstück im Freien oder eine kleine Sitzecke. Das Bad mit Fenster und Wanne ist funktional, bedarf aber einer Modernisierung.

Zwei Terrassen (8,3 m² und 13,5 m², jeweils zu ¼ anrechenbar) erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen innen und außen.