Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss eines vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Auf einer Wohnfläche von rund 86,6 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen.
Über die einladende Diele gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Der angrenzende Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnzimmer aus besteht der direkte Zugang zur großen Terrasse, die zur Hälfte in die Wohnfläche einfließt und in den rund 180 m² großen Garten übergeht – perfekt für gemütliche Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten werden die Fenster erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und die gesamte Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten präsentiert sich das Gebäude in neuwertigem Zustand mit einem einheitlich hochwertigen Gesamtbild. Die Übergabe der Wohnung ist für Juni 2026 vorgesehen – ideal für alle, die frühzeitig planen und ihren Wohntraum mit großzügigem Gartenanteil verwirklichen möchten.