Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Im denkmalgeschützten Ensemble Gohlis Carré befindet sich diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in der Otto-Adam-Straße 6. Die Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² liegt im zweiten Obergeschoss und vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit moderner Wohnqualität. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend und denkmalgerecht saniert und ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit einem großzügigen, hofseitig ausgerichteten Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Das moderne Tageslicht-Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Die hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreicht den hohen Standard.

Edles Echtholzparkett, eine moderne Video-Türsprechanlage sowie die sorgfältige Sanierung nach Denkmalschutzvorgaben verleihen der Wohnung ein exklusives Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Annehmlichkeiten wie Fahrradstellplätze, eine Tiefgarage und einen eigenen Stellplatz (zzgl. 20.000 €). Die Verwaltung der Liegenschaft erfolgt durch eine Leipziger Hausverwaltung.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 323,00 € / Monat (davon ca. 76 % umlagefähig) und einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 9.981,36 € (Wohnung 751,78 € + Stellplatz 80,00 €) bietet die Einheit eine solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage.