Etagenwohnung in Essen-Altenessen-Nord

Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines Sechs-Parteienhauses bietet mit ihren ca. 144 m² Wohnfläche jede Menge Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Die Einheit wurde 2007 durch den Zusammenschluss zweier ursprünglich getrennter Wohnungen geschaffen und präsentiert sich heute mit einem modernen Grundriss. Das Herzstück bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch zwei Balkontüren und seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Besonders praktisch für große Familien: Die Wohnung verfügt über zwei separate Badezimmer (aus den Jahren ca. 2002 und 1998) und ermöglicht flexible Raumkonzepte mit bis zu vier möglichen Schlafzimmern. Ein Kinderzimmer, welches 2023 durch Zusammenlegung entstand, lässt sich bei Bedarf wieder in zwei separate Kinderzimmer unterteilen.

Die Ausstattung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Dazu gehören neue Vinyl- und Laminatböden (verlegt 2023/2024), neue Innentüren, eine moderne Haustür sowie glatt verspachtelte Wände. Doppelverglaste Fenster (2011) mit manuellen Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Beheizt wird das Gebäude aus dem Jahr 1977 komfortabel über Fernwärme.

Das großzügige Grundstück bietet einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten zum Spielen und Entspannen. Zwei Stellplätze auf dem Hof bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und vervollständigen dieses attraktive Angebot. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ruhige Lage - ein echtes Raumwunder für viele Lebenssituationen.

Das Hausgeld beträgt 635,00 € (inkl. Rücklagenzuführung). Bitte beachten Sie, dass dieser Betrag die Wohnfläche widerspiegelt und alle wichtigen Leistungen wie Gartenpflege und Winterdienst bereits enthält.