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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Heerdt

Exklusive 4 Zimmer Maisonette-Wohnung inmitten der Heinrich-Heine-Gärten

40549 Düsseldorf, Heerdt
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Kaufpreis
1.490.000 €
Zimmer
4
Fläche
178 m²
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Objekt-ID: 38626304

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 178.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preis/m²: 8.370,79 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Inmitten der Heinrich-Heine-Gärten in Düsseldorf präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung als ein wahres Wohnhighlight.

Auf rund 178 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen vereint sie moderne Eleganz mit hoher Funktionalität. Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur sieben Parteien und bietet dadurch ein ebenso privates wie exklusives Wohngefühl.



Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen die offene, einladende Atmosphäre.

Herzstücke sind der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie die separate hochwertig ausgestattete große Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Ebene durch eine Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum.



Im oberen Geschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad inklusive Badewanne und Dusche.

Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während ein weiteres Bad mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet.

Maßangefertigte Einbauschränke in den Fluren, im Entree und im Schlafzimmer sowie unter der Treppe sorgen für eine optimale Raumnutzung.

Drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen, Sonnen oder Grillen.



Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, moderne Bäder, stilvolle Details wie Stuckelemente bei 2,90 m Deckenhöhe sowie optionale Annehmlichkeiten wie ein Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den hohen Wohnstandard.
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Lage

40549 Düsseldorf
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Düsseldorf Heerdt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Heerdt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².

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