Dachgeschosswohnung in Hannover-Linden-Mitte

Sonnige Penthouse-Wohnung mit geschützter Terrasse

Die luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung WE 9 in Haus (Nr.) 7 befindet sich exklusiv im Staffelgeschoss unseres Neubauprojekts. Bei rund 128 m² Wohnfläche überzeugen durchdachte Blickachsen, klare Linien und das anspruchsvolle Wohnambiente. Ihre offene Südausrichtung verleiht der Wohnung ein warmes, sonniges und luftiges Flair - mit Blicken auf Hannover-Linden und den Innenhof des LINDEN FORUMS.

Lebensmittelpunkt
Angebunden ist die Wohnung über ein zentrales Entrée mit Garderobe, das direkt und exklusiv mit dem Personenaufzug oder das Treppenhaus erreicht werden kann. Der zentrale, über die gesamte Breite des Hauses reichende Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kochinsel und Kaminofen ist das Herzstück der gesamten Wohnung. Stets von Tageslicht durchflutet lädt er sowohl zu entspannten Abenden als auch zum Zusammensein mit Gästen ein. Große Mehrfach-Fensterelemente führen von drei Seiten über Türelemente hinaus auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Dieser sonnige Außenbereich ist windgeschützter Rückzugsort zu den schönen Jahreszeiten.

Der private Bereich
Das besonders helle und geräumige Schlafzimmer ist über zwei Dachfenster belichtet und verfügt über einen vorgelagerten Ankleidebereich, von wo aus das En-Suite-Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche, freistehender Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch sowie einem separierten WC erreicht wird.

Ein weiteres Zimmer
Der Flur links von der Küche abgehend erschließt das dritte Zimmer sowie das dazugehörige Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch sowie einem WC. Das mit etwa 14 m² Größe und für jegliche Zwecke geeignete Zimmer wird über zwei Dachfenster belichtet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht direkt neben der Küche rundet das durchdachte Programm dieser Penthouse-Wohnung ab.

Zusätzliche Annehmlichkeiten zu dieser WE:

• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Abstellfläche sowie Waschmaschinenanschluss
• Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug im Haus
• Garderobenmöglichkeit im Entree
• Separater Abstellraum in der Tiefgarage
• Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
• Komplett-Rollladen mit Aluminium-Panzer
• Außen-Raffstore-Anlagen bzw. Außen-Jalousien zur verstellbaren Sonnen- und Licht-Verschattung für alle Räume in Süd-Ausrichtung mit Elektroantrieb
• Terrassen- und Balkonfenstertüren sind ggfs. als Hebeschiebetüren gegen Aufpreis möglich
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, sie verbindet eine durchdachte Ausstattung mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.