Etagenwohnung in Hannover-Linden-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – urban, elegant und mit Liebe zum Detail

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung WE 7 in Haus (Nr.) 7 befindet sich im 3. Obergeschoss unseres Neubauprojekts. Bei rund 86 m² Wohnfläche überzeugen die effiziente Raumaufteilung, klare Linien und das stilvolle Wohnambiente. Ihre Ausrichtung nach Süden verleiht der Wohnung ein intimes, behagliches Flair - mit Blick auf den Innenhof des LINDEN FORUMS.

Lebensmittelpunkt
Der zentrale, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Er schafft Lebensraum und lädt sowohl zu entspannten Abenden als auch zum Zusammensein mit Gästen ein. Großzügige Fenster-Elemente lassen viel Tageslicht herein und führen über Flügeltüren auf den großen Balkon. Dieser sonnige Außenbereich ist windgeschützter Rückzugsort zu den schönen Jahreszeiten.

Der private Bereich
Das helle und sehr geräumige Schlafzimmer mit französischen Fenstern bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie individuelle Schranklösungen. Das moderne Tageslichtbad, angebunden über einen kurzen Flur, verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch sowie ein WC. Das dritte Zimmer ist über das Entrée mit Garderobe erschlossen, etwa 14,7 m² groß, vielseitig nutzbar und über seine französischen Fenster nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls über das Entrée erschlossen, rundet das durchdachte Raumprogramm ab. Die gesamte Gestaltung der Wohnung ist klar, lichtdurchflutet und zeitgemäß.

Zusätzliche Annehmlichkeiten zu dieser WE:

• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Abstellfläche sowie Waschmaschinenanschluss
• Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug im Haus
• Garderobenmöglichkeit im Entree
• Separater Abstellraum in der Tiefgarage
• Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
• Komplett-Rollladen mit Aluminium-Panzer
• Außen-Raffstore-Anlagen bzw. Außen-Jalousien zur verstellbaren Sonnen- und Licht-Verschattung für alle Räume in Süd-Ausrichtung mit Elektroantrieb
• Terrassen- und Balkonfenstertüren sind ggfs. als Hebeschiebetüren gegen Aufpreis möglich
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, sie verbindet eine durchdachte Ausstattung mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.