Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Grafenberg

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund ca. 190 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich seitdem in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob als repräsentatives Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer oder gemütliches Gästezimmer, hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Paare mit gehobenem Platzbedarf, Familien mit Kindern oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Der Wohnkomfort wird durch zwei moderne Badezimmer ergänzt, die jeweils mit hochwertigen Sanitärobjekten und geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht die praktische Alltagstauglichkeit, insbesondere bei Familiennutzung oder Besuch. Besonders hervorzuheben sind die beiden hochwertigen Einbauküchen, die viel Stauraum und modernste Elektrogeräte bieten. Dadurch wird die Wohnung auch für Mehrgenerationenhaushalte oder für eine kombinierte Nutzung, etwa als Wohn- und Arbeitsbereich, interessant.

Die Ausstattung ist auf einem zeitgemäßen, gehobenen Stand: dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, während teilweise elektrische Rollläden den Bedienkomfort erhöhen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und eleganten Fliesen versehen, die eine moderne und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre schaffen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung, die für zuverlässige Wärme und niedrige Verbrauchswerte steht.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten die Möglichkeit, sonnige Stunden an der frischen Luft zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung im Kellergeschoss über zwei separate Räume, die sich als Abstellfläche, Hobbyraum oder für weitere individuelle Zwecke nutzen lassen. Für den Spitzboden hat man eine Sondernutzung und somit zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und bietet dank ihrer Größe, Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist damit das ideale Zuhause für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Flexibilität und Individualität legen.