Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Broitzem

Diese gut vermietete 3 Zi.-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses in Braunschweig-Broitzem bietet alles, was des Anlegers Herz begehrt: ca. 66,5 m² Wohnfläche, eine wirklich zuverlässige Vermietungssituation sowie ein solides und gefragtes Umfeld.

Die Wohnung überzeugt mit einem sonnigen Balkon, elektrischen Außenrollläden, Tageslichtbad mit Wanne, Laminat- und Fliesenfußböden sowie einer Einbauküche. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand – der Keller wurde nachträglich isoliert. Erst 2015 wurde die Fassade isoliert und wärmegedämmt sowie die Balkone saniert.

Die ruhige Seitenstraße bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Der aktuelle Mieter, eine sehr freundliche und unkomplizierte Dame, möchte hier noch einige Jahre wohnen und freut sich auf einen netten Vermieter.
Die vereinbarte Kaltmiete wurde neu angepasst und beläuft sich auf 7.980,00 € p.a.

Fazit:
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit solider Rendite in gefragter Lage legen! Auch eine spätere Wiedervermietung sollte in dieser Lage kein Problem sein!