Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Diese hochwertige Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Süd überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine stilvolle Ausstattung. Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die durch ihre Größe und den durchdachten Zuschnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde 1910 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Das Badezimmer, das ursprünglich die Küche war, wurde sehr hochwertig gestaltet und verfügt über eine XXL-Eckbadewanne, eine große Dusche sowie ein Fenster, während das damalige Bad nun als praktischer Abstellraum dient.

Im Flur sorgt die edle Wandgestaltung mit Stucco Miliziano für ein besonderes Ambiente, und in Bad, Flur und Wohnzimmer wurden moderne Deckenspots verbaut. Das Wohnzimmer beeindruckt zudem durch eine abgehängte Decke mit eleganter Trockenbauverzierung.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und einen eigenen Gartenbereich, die zum Entspannen im Freien einladen. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot ideal ab.

Technisch befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden etwa 2012 erneuert, die Gasetagenheizung im Jahr 2015 modernisiert. 2021 wurde die Fassade des Hauses saniert, außerdem wurden das Dach und die Elektrik erneuert. Die Rohre auf der linken Hausseite wurden bereits ausgetauscht, die restlichen Leitungen sollen 2026 folgen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, die das hochwertige Gesamtbild der Wohnung abrunden.

Insgesamt umfasst das Haus fünf Wohneinheiten und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Altbaucharme und moderne Ausstattung in begehrter Lage von Ludwigshafen-Süd.