Erdgeschosswohnung in Bottrop-Fuhlenbrock

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung eröffnet eine seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Lagen von Bottrop-Fuhlenbrock. Die im Erdgeschoss und Souterrain gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1998 und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 146 Quadratmetern, welche sich auf insgesamt fünf Wohnräume verteilt. Das Zusammenspiel aus durchdachter Raumstruktur, gehobener Ausstattung und direktem Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten macht dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf attraktiv und schafft ein Zuhause, welches durch Funktionalität und Wohlfühlcharakter gleichermaßen besticht.
Bereits beim Betreten der Wohnung über den zentralen Dielenbereich erschließt sich die klare und harmonische Aufteilung. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fensterfronten lichtdurchflutet ist und durch den direkten Zugang zur Terrasse den Innen- und Außenbereich elegant miteinander verbindet. Die Terrasse in westlicher Ausrichtung bietet optimale Bedingungen, um sonnige Nachmittage im Freien zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Angrenzend an den Essbereich liegt die separate Küche, die dank ihrer Größe und vorteilhaften Anordnung kurze Wege und eine praktische Verbindung zum familiären Wohnalltag gewährleistet.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei gut proportionierte Schlafzimmer, welche durch ihre ruhige Lage vielseitig nutzbar sind - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster rundet das Raumangebot dieser Ebene funktional ab. Helle Bodenbeläge schaffen eine zeitlose Atmosphäre, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.
Über eine elegante Innentreppe führt der Weg in das als Wohnraum erbaute Souterrain, welches dieser Immobilie ihren besonderen Charakter verleiht. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die durch großzügige Fensterflächen mit Licht versorgt werden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken erhöht den Wohnkomfort und macht die Etage zu einem autarken Bereich innerhalb der Wohnung. Ein separater Abstellraum sowie der Zugang zu den gemeinschaftlich nutzbaren Flächen des Hauses, darunter auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, komplettieren das Souterrain. Besonderen Wert gewinnt die Wohnung durch ihre Außenflächen. Der zur Einheit gehörende Gartenanteil bietet nicht nur Platz für Spiel und Erholung, sondern überzeugt auch mit einem Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Freizeitutensilien bereithält. Die Verbindung von Erdgeschoss, Souterrain und Garten schafft ein selten anzutreffendes Raumgefühl, das sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen bereithält. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage in Überlänge, die sich direkt am Haus befindet und neben einem praktischen Gartenzugang auf der Rückseite auch ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten bietet.