Etagenwohnung in Hannover-Ahlem

Zum Verkauf kommt eine vermietete 1-Zimmerwohnung im 1. OG eines 1974 gebauten Wohn- und Geschäftshauses mit 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.


Durch die Wohnungstür betritt man eine Diele, links befindet sich ein knapp 3,5 m² großes innenliegendes Duschbad. Geradeaus liegt das ca. 22 m² große Wohn-/Schlafzimmer mit Austritt auf die Loggia mit 4,5 m². Erreichbar vom Wohnzimmer gibt es eine knapp 3 m² große Küche mit kompakter Pantry-Küche.


Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Laminat belegt, Küche und Bad sind geliest. Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein offener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.


Die Wohnung ist seit 04/2004 unbefristet vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 280 € zzgl. 32 € für den Stellplatz, also 3.744 € p.a., was einer Rendite von 4,4 % entspricht.